不動産売却は大阪府、大阪市天神橋のセンチュリー21ライズ | 売却相談の流れ

まずは気軽に売却に関するご相談をいただくところからスタートします。現在の状況やご希望の売却条件、スケジュールなどを詳しく伺い、最適なプランをご提案いたします。不動産売却に関する疑問や不安を解消する大切なステップでもあり、住宅ローンの有無や住み替えの見通しなども把握します。一つひとつの質問にお答えし、安心して売却を進めていただけるようサポートいたします。

売却を検討する際には、まず物件の価値を把握することが重要です。市場動向や地域特性を踏まえた査定を行い、適正な価格をご提示します。机上査定では周辺相場や過去の事例を参考にし、訪問査定では現地の状況を直接確認してより正確な評価をいたします。査定結果に基づいて売却方針をご検討できるため、納得感を持って次のステップへ進めることが可能です。査定は無料で承っております。

実際に現地へ伺い、物件の状態や立地条件、周辺環境を詳細に調査します。建物の築年数や間取り、日当たりや管理状態などを確認し、売却に影響する要素を整理いたします。お客様のお話や建築確認書、権利関係なども確認しながら、売却活動に必要な情報を把握します。こういった現地調査によって説得力のある販売資料を作成できるため、買主様にとっても安心材料となります。

売却を正式にご依頼いただく際には、媒介契約を締結します。媒介契約は、売却活動を円滑かつ法的に安心して進めるために欠かせない手続きです。専属専任媒介と専任媒介、一般媒介の3種類があります。お客様にご納得いただいた上で契約を結び、責任を持って売却活動を進めてまいります。万が一ご不明点がございましたら、遠慮なくご相談いただける環境を用意しています。

媒介契約後は、本格的に販売活動を開始します。自社のネットワークや宣伝媒体の活用など、多様な方法で幅広いターゲットにアプローチいたします。また、内覧対応や交渉も丁寧に行い、成約に向けたサポートを徹底します。加えて、活動状況や反響については定期的にご報告し、進捗を共有することで安心してお任せいただけます。お客様と二人三脚で進めることを大切にしています。

やり取りの末、買主様との条件が合意に至った際には、売買契約を締結します。契約書には売却条件や代金の支払い方法、お引渡し時期など重要な内容が明記されます。契約前には十分に内容をご説明し、疑問点を解消してから署名や押印をしていただくため、安心して契約手続きを進めることが可能です。問題なく手続きが進み、法的に有効な契約を結ぶことで、売却が正式に確定します。

売買契約後は、お引渡しに向けて引越しの準備を進めます。残置物の整理や荷物の搬出、公共料金の精算など、お引渡しに備えた各種手続きをスムーズに進めることが大切です。双方にとってご納得のいくスケジュールで進められるよう、各種調整も承っておりますので安心してご相談いただけます。余裕を持って準備を行うことで、お引渡し当日を安心して迎えられるよう配慮いたします。

最終段階として、残代金の受領と物件のお引渡しを行います。残代金の支払いと鍵の受け渡しが完了することによって、売却は正式に終了です。売却後に必要となる税金の申告や各種手続きについてもアドバイスを行い、最後までサポートします。大切な資産の売却を安心して終えられるよう、責任を持ってお手伝いを行い、信頼関係を構築しながら最後まで進めてまいります。